Como funcionan las páginas tipo airbnb

María Sánchez y José Pablo son dos de los perjudicados por Airbnb

"Nuestra casa es tu casa. Alquila espacios únicos y alójate con anfitriones de más de 190 países", se lee en la portada de la web de airbnb, que al igual que Uber también nace en San Francisco, California, Estados Unidos pero cuatro meses antes que aquella, o sea en noviembre de 2008 y sus fundadores fueron Brian Chesky, Joe Gebbia y Nathan Blecharczyk. Según Wikipedia la financiación original fue obtenida de la incubadora de empresas Y Combinator. Más tarde Greylock Partners, Sequoia Capital y Ashton Kutcher también invirtieron en la empresa.

Según consigna El País de España, "los portales de alquiler de apartamentos turísticos, como Airbnb, han abierto la puerta a falsos anfitriones que llegan a anunciar decenas de pisos diferentes. La mayoría se trata de viviendas arrendadas a largo plazo por sus propietarios a gente que nunca llega a habitarlas. Por el contrario, estos inquilinos las explotan como alojamiento para viajeros, a veces sin que lo sepa el verdadero dueño. La actividad les suele reportar un beneficio superior en un 150% a lo que pagan por el inmueble. Unos ingresos que no declaran a la Agencia Tributaria.
El 30% de los usuarios de Airbnb tiene más de un anuncio en el portal, según fuentes de la empresa. Algo que no ha supuesto un obstáculo para Oscar y Diego, el perfil que más anuncios de Barcelona tenía en este portal el pasado abril, según la web Inside Airbnb. Sumaban 77, todos con licencia. Laia & Mohamed, en cambio, cuentan con una decena de ofertas pero en solo cuatro de ellas se pueden leer los números de inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña. Cristina y Onix; solo lo muestran en tres de sus 14 anuncios y Luciana, en ninguno de los 12. La normativa exige que este número sea visible en cualquier tipo de publicidad de pisos turísticos. La infracción por no hacerlo puede alcanzar los 3.000 euros.

Sin embargo, nadie ha sido sancionado por esta causa, según admite el Ayuntamiento. "La prioridad había sido la detección de pisos sin licencia, aunque a partir de ahora se va a poner el foco en la oferta legal por Internet.

De haberlo hecho antes, María Sánchez cree que podría haberle ahorrado un problema y 1.400 euros en trámites. Su inquilina anunciaba cinco pisos turísticos en Airbnb y Wimdu, entre ellos, el suyo. Se enteró el día en que fue sancionada con 3.000 euros a raíz de las inspecciones municipales en la Barceloneta. "Lo más indignante fue que, pese a haber presentado toda la documentación que demostraba que ella era la que usaba el piso como apartamento turístico, seguían multándome a mí por ser la propietaria", lamenta Sánchez, cuya multa creció hasta los 15.000 euros por la reincidencia de Natalia, su arrendataria. Esta cobraba hasta 75 euros la noche por un inmueble que a ella le costaba 700 euros al mes. El susto de José Pablo fue incluso mayor el día que le llegó a casa una multa de 90.000 euros. Hacía pocos meses que había estrenado inquilina: Natalia, la misma mujer que había metido en problemas a Sánchez. "Me levantaba por las noches pensando: ¡90.000 euros! Sufrí una depresión e incluso me planteé vender el piso para pagar la multa".

Juan Martínez: "Las migas de la torta hotelera son cada vez más chicas, estamos creando elefantes blancos"


"En el próximo mes de marzo por iniciativa de AHRU junto a la AIHR y la OMT traeremos a Uruguay a empresarios hoteleros y a los organismos nacionales del turismo para debatir y tomar posición. América Latina está muy atrasada en relación a este tema", nos dijo el Presidente de la CAMTUR desde hace menos de tres meses y también Prfesidente de AHRU, la Asociación de Hoteles y Restaurantes del Uruguay, en el marco de una entrevista que le realizamos la pasada jornada, visitándolo en la sede de la máxima corporación turística uruguaya en el barrio del Parque Rodó montevideano.

La preocupación del empresario se trasunta en el énfasis que pone al encarar la temática propuesta por el PDA porque la misma viene a agravar aún más el contexto actual de la hotelería formal la cual, sin haberse inaugurado aún la totalidad de los hoteles en construcción ya muestra índices excesivos de oferta para una demanda muy debilitada a raíz de la situación de los grandes vecinos como Argentina y Brasil.

"En 2007 cuando se puso en práctica la Ley de Inversiones la saludamos con alegría y esperanza pero transcurridos ocho años no podemos decir lo mismo, el mayor error que se ha cometido es haber aceptado cualquier tipo de inversión. Un destino debe ser planificado y ni que hablar un destino turístico" enfatiza el emprsario. "Si tenés una demanda que no venía creciendo, estamos estancados en los últimos tres años y va a costar mucho recuperarla, al menos los dos próximos años, entonces hay que sentarse y decir: -Tengo la misma torta, no puedo agregar más comensales porque si no, las migas van a ser cada vez más chicas-. Lamentablemente es lo que está pasando, le guste o no al gobierno debe regular, en todas las ramas de la economía hay regulación ¿por qué no puede haber para el turismo y más aún para los alojamientos?. Hay que tratar que los alojamientos no vean excedida la oferta,la cual en algún momento puede hacer colpasar servicios. Estamos creando elefantes blancos, esos edificios que dentro de un tiempo los tengamos parados, vacíos, sin turistas para llenar, eso pasa en Montevideo, e Punta del Este, en Colonia que hay que cuidarla, no puede crecer más, las termas de Daymán en particular crecen de modo desparejo. No hay regulación planificada ni ordenamiento territorial. Esto nos preocupa porque la oferta que está de más a la larga hace bajar tarifas y ello produce desocupación y pérdida de rentabilidad, lo que da paso a los referidos elefantes blancos".

Las ferias y los mercados

Preguntado acerca de la promoción nos dice:

"Se sigue criticando desde el gobierno a los empresarios que no van a las ferias. El Estado como tal puede recorrer el mundo si quiere pero el empresario debe cuidar su bolsillo y además que hay que planificar con criterio. No se puede ir a buscar turistas a Japón si no tengo como traerlos o ir a buscar turistas rusos si para volar desde Moscú a Montevideo tenés 40 horas y no sabés ni como hacerlo. Hay que ver la realidad regional, la conectividad disponible, tenemos al lado a Río Grande do Sul con 14 millones de personas que pueden llegar a Uruguay en auto, estamos pegados a Argentina con 40 mmillones de habitantes y está el mercado de Bolivia ahora con Amaszonas, y está Paraguay y también Chile, mercado que lo tenemos descuidado. Debemos movernos dentro del Mercosur, trabajar en conjunto y no seguir expuestos a trabas como las que pone Argentina y a los vaivenes de las devaluaciones de moneda."

Nos despedimos de Martínez deseándole la mejor de las suertes y en el camino de regreso vinimos analizando su rol, como el de algunos pocos más en el Uruguay, núcleo del cual no nos sentimos excluídos. No es fácil encarar cuando hay tanto conservadurismo de algunos actores, tanta prepotencia y personalismo en otros lo cual genera la triste realidad que frena inquietudes como la del entrevistado de hoy, como las de Montero entrevistado ayer.

Para entender estas cavilaciones, basta repasar cada afirmación de los dos últimos reportajes encarados, por el transporte y por la hotelería, y compararlos con la información de los medios nacionales, desde ahora, varios años para atrás y entrara a analizar todos los anuncios relizados que hicieron creer a muchos (nosotros incluidos) que el turismo era lo que no es, la actividad más importante del país. Si lo fuera, debería tener otra realidad y no la acuciante de hoy. Caso de éxito, prototipo, transversalidad, efecto multiplicador "y ainda mais", son muchos de los castillos en el aire que nos hicieron creer y que a partir de la realidad, deberíamos empezar a discutir.

Portal de América - por Sergio Antonio Herrera