por Alberto Komatsu

La evaluación es de especialistas y ejecutivos del sector de hotelería, que participaron de la 4º Conferencia Sudamericana de Inversiones en Hoteles y Turismo, promovida por la consultora de hoteles HVS, en Santiago, la semana pasada.

Durante el evento, Valor pudo saber que como alternativa de financiamiento en Brasil, la red Accor, asociada con un gran banco de inversiones y una empresa inversora, lanzará por primera vez en la historia del país, el primer fondo de inversiones inmobiliario exclusivo para hoteles. Se trata de proyectos que parten de cero, o "greenfield".
"Como nunca antes se vio, América latina se presenta para el mundo como una oportunidad en una situación donde hay mucha volatilidad y mucha incerteza", dijo el presidente de HVS América del Sur, Arturo García Rosa. Según el ejecutivo, el ingreso y el volumen de huéspedes en el mercado sudamericano acumularon un alza de 15% en el primer semestre, mientras el promedio mundial fue de 4,5%.

Como ejemplo de las dificultades de financiamiento en Brasil, empresarios del sector citan una línea lanzada a inicios de 2010 por el Banco Nacional de Desarrollo Económico y Social (BNDES), bautizada ProCopa Turismo, que incluye R$ 1.000 millones para ampliación y modernización del parque hotelero en función del Mundial de Fútbol-2014.

Hasta ahora, se concedieron R$ 210,9 millones. El candidato tiene que presentar una garantía de 130% del valor del préstamo. El BNDES informa que el acreedor puede obtener tasas de interés más bajas y plazos mayores en caso de invertir en tecnología que garantice racionalización energética y sustentabilidad. "El problema en Brasil es el costo del dinero. Quiero ver la situación de aquí a tres o cuatro meses. Cuando hay crisis, todo el mundo pone un freno, se hace más conservador", dijo el presidente de Brazil Hospitality Group (BHG), Peter van Voorst Vader. BHG, brazo de hoteles del fondo GP Investments, planea mover R$ 600 millones en los próximos cinco años para abrir 40 emprendimientos propios o con asociados en el país. Actualmente, son 36 hoteles.

Presentes en 66 países, con 1.058 hoteles, la red estadounidense Starwood planea inaugurar 16 hoteles en América latina hasta 2014. Actualmente tiene 66 emprendimientos en la región. El vicepresidente de adquisiciones y desarrollo para Brasil de Starwood, Roberto Amorim, dijo que una decena de proyectos están negociándose en el país, donde cuenta con seis emprendimientos de las marcas Sheraton, Meridien y Four Points. Según Amorim, Starwood pretende lanzar marcas inéditas en el mercado brasileño, como Aloft y St. Regis.

Portal de América - Fuente: www.cronista.com