Inmobiliarias en Maldonado ¿aumenta su número o disminuye?
Jueves, 31 Marzo 2016 22:19

Inmobiliarias en Maldonado ¿aumenta su número o disminuye?

El Ministerio de Turismo salió al cruce de versiones sobre cierres masivos de inmobiliarias en el departamento de Maldonado. Según las cifras oficiales, se tienen registradas 364 inmobiliarias en ese departamento, de las cuales 19 se abrieron en 2014 y 21 en 2015.

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por Eliseo Sequeira, desde Montevideo

Según la ministra, el Poder Ejecutivo combate el informalismo y afirma que la Ley de Inclusión Financiera, el uso de tarjetas de crédito y el registro de quienes hacen contratos de alquiler contribuirá a regularizar la actividad. Según Maldonado Noticias, habría indicado que algunas de las que cerraron nunca estuvieron registradas.

El mismo diario digital consultó a fuentes calificadas del sector que reconocieron que los cierres de algunas empresas no se pueden adjudicar al informalismo. Agregaron que “Hubo quienes con pequeñas carteras de clientes pensaron que era abrir un local y que los negocios se harían solos, y eso no es así. Primero, porque abrir una inmobiliaria tiene sus costos operativos e impuestos, y segundo porque se debe analizar el mercado”.
 
La misma fuente recordó que llamativamente, cuando el mercado se contrajo y los negocios tanto de alquiler como de venta se redujeron notoriamente, en Maldonado abrieron decenas de inmobiliarias. “Quienes tenemos décadas en el rubro, no podíamos entender como se iban a sostener”.

También debemos recordar que cuando el año pasado el PDA consultó al empresario y asesor inmobiliario Julio Villamide, éste respondió que "En líneas generales el mercado inmobiliario uruguayo está estable, pero con grandes asimetrías a su interior. El segmento Premium viene sufriendo una caída desde hace unos años, la que afecta principalmente a Punta del Este y los barrios costeros de Montevideo. En cambio la venta de viviendas de interés social, promovidas por la Ley 18.795, creció 107% en el primer semestre de 2015, en relación a igual semestre del año anterior."

En la misma nota, indicábamos que "Las  inmobiliarias están viendo afectadas sus operaciones, especialmente las vinculadas a las transacciones de viviendas para vacacionar." Hoy agregamos que ante este cruce de declaraciones, con cifras concretas desde el Ministerio de Turismo y tendencias genéricas desde el sector privado, va a ser difícil conocer la situación real.

Hace falta urgente que el sector privado recoja información sistemática que se pueda contraponer con seriedad a la información oficial. En la era digital, el "ojímetro" es anacrónico y suicida. Y todos los negocios a través de internet siguen creciendo en detrimento de los de atención personal al público.

Veamos lo que sucede el lunes en la 1ª reunión Iberiamericana sobre economía colaborativa en el alojamiento turístico. Habrá una ponencia de un representante de Despegar.com. No habrá ponencias ni de Airbnb, ni del sector inmobiliario uruguayo.

Portal de América

Comentarios  

Hace dos años que voy informando al Ministerio de Turismo y al de Economía, de que los alquileres particulares explotaron en la costa de Canelones, principalmente en La Floresta y Costa Azul, donde antes nadie alquilaba particular y ahora puede sólo en Mercado Libre ver más de 200 propiedades y esto ocurre desde el famoso IRPF y la obligación de retener que tenemos las agencias. Todo en detrimento del estado que no recauda ni el IRPF del propietario, ni el nuestro ni el IVA. Que me han contestado, nada, y eso que envío correos con los ejemplos de avisos. Hay que cambiar a ley del operador inmobiliario, no puede haber transacciones sin intermediario, y podremos dejar de existir en el mediano plazo.

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