por Ariel Badán Carreras, desde Córdoba, Argentina

La demanda es ligeramente inferior a otros años. Los alquileres para el verano 2024 vienen con subas que rondan el 150% en las plazas más demandadas, y también ahora debemos sumarle el flagelo de las estafas en la “oferta de alquileres temporarios” que buscan seducir a los que ya con bolsillos flacos intentan pasar unos días de vacaciones en familia.

Las ofertas de casas, departamentos y alojamientos para la temporada de verano invaden las webs y redes sociales, hay que estar atento a los perfiles falsos que ofrecen propiedades inexistentes. Aparecen perfiles que seducen con casas grandes a precios accesibles, excelente ubicación y calidad en la construcción. Los servicios ofrecidos y el precio accesible resultan tentadores para varias familias que se contactan con el oferente para concretar la operación y una vez que reciben la seña, no hay más rastro.

Los estafadores crean una identidad falsa en redes sociales, ingresan a grupos de Facebook y allí ofrecen una propiedad en alquiler, que en muchos casos existe pero que no es de su propiedad. En los avisos clasificados que publican online, los estafadores obtienen información de los propietarios, utilizan fotos reales del exterior del alojamiento y aportan datos verdaderos acerca de las características del inmueble en cuestión. Ofrecen casas grandes (para 8 a 10 personas), bien equipadas, lujosos amenities y con una ubicación envidiable. Cuando reciben el “depósito”, desaparecen.

Es importante utilizar sitios seguros, revisar el perfil del oferente, sus redes sociales, chequear el domicilio de la propiedad y corroborar la veracidad de las fotos a través de Google Maps o Street View si la vivienda existe. Señar la vivienda a través de una operación bancaria, y no pagar el total hasta ingresar al inmueble. Solicitar el envío anticipado del contrato como así también un inventario de los muebles que tiene, y exigir en el contrato una cláusula que prevea la posibilidad de rescindirlo por parte del inquilino ante alguna falla en los servicios que no se solucione dentro de las 48 horas.

En cuanto a las reservas hoteleras el panorama no es alentador, en especial para los establecimientos de todas las categorías en los principales centros turísticos de Argentina.
En destinos de turismo masivo como Carlos Paz y Punilla, los hoteleros han tenido que ajustar sus tarifas frente a las inflaciones pasadas y futuras. Aunque se observa una leve reactivación de las reservas, el porcentaje de ocupación sigue siendo menor que en temporadas anteriores. Por ejemplo, algunas propiedades reportan una ocupación del 60% entre Navidad y Año Nuevo y solo un 35% entre el 1° y el 10 de enero​​.

Uno de los destinos más concurridos de la Argentina durante el verano es Mar del Plata, la ciudad balnearia más importante de la Costa Atlántica y que año a año convoca a cientos de miles de turistas que vacacionan en sus playas y además aprovechan para disfrutar una gran oferta gastronómica, cultural y deportiva. La inflación y el deterioro de los ingresos del argentino medio y medio alto también golpea a “La Feliz”…que está viendo cómo las reservas que vienen demoradas.

La confirmación de alquileres de casas y departamentos en la ciudad balnearia no vienen a un gran ritmo y a medida que se acerca el inicio formal de la temporada crece la preocupación entre los martilleros, que de todas formas buscan mantener la expectativa por un repunte en los últimos días del año que logre equiparar los números habituales para esta época del año. Actualmente, calculan que el nivel de alquileres ronda entre el 50% y el 60%.

Las propiedades más requeridas son aquellas que rigen sus valores de acuerdo a la suba sugerida por el Colegio de Martilleros, que hasta la semana pasada era del 150% interanual y en estos días se ajustó un 50% más. Fuera de ese incremento recomendado, hay propiedades que se ofrecen con alzas de hasta el 300% frente al costo del año pasado.

En el sur de territorio argentino la situación no es diferente a la costa ni a las sierras de Córdoba. San Carlos de Bariloche también presenta reservas a la baja que ponen en alerta al sector hotelero y gastronómico de esa región. En destinos como Bariloche, aunque la ocupación alcanzaría el 85%, esta cifra es menor en comparación con el 97% registrado en el verano pasado. El panorama económico también ha afectado a las localidades como Las Grutas, Provincia de Río Negro, donde las reservas hoteleras y de viviendas en alquiler alcanzaron apenas el 50% para enero y el 20% para febrero, una disminución considerable en comparación con el 90% habitual en estas fechas​​.

Mucha sorpresa causó la suspensión del servicio del “ Tren Patagónico” que une la ciudad de Viedma, capital de la provincia de Río Negro con  San Carlos de Bariloche y que acaba de ser suspendido por toda la temporada de verano 2024. Que sucederá con los pasajes vendidos? Este servicio ferroviario con fines turísticos es muy requerido, y cada vez que salen a la venta los pasajes suelen agostarse en muy poco tiempo. Ahora, en la previa de las vacaciones estivales en la Argentina acaba de ser suspendido desde el 5 de enero hasta el 31 de marzo.

Roberto Lopez, presidente del “Tren Patagónico”, manifestó: “La Provincia no dispone de los fondos suficientes para prestar el servicio en medio de la crisis económica nacional. Los costos de funcionamiento del tren están atados al valor del dólar. En esa moneda extranjera se cubren los gastos de repuestos y materiales de vía, incluso algunos trabajos de mano de obra son en dólares” y también destacó “En medio de la profunda crisis financiera recibida, no está garantizada la seguridad de los pasajeros y la empresa arrastra una deuda de $ 738.490.000. Las vías no están en condiciones y el material tractivo tampoco”.

Aquellos turistas que con antelación sacaron sus pasajes, ahora deberán coordinar nuevamente sus actividades vacacionales y planes de movilización por la región. Algunos también han abonado la bodega para llevar su automóvil hasta Bariloche o Viedma.

Legisladores del PRO opositores al gobierno de Río Negro piden explicaciones,  “En el anuncio oficial hablan de reestructurar una deuda, pero toman la decisión de cortar el servicio en la temporada turística, que es cuando más ingresos genera”, señaló el titular de la bancada PRO-Unión Republicana, Juan Martin, considerando que “hay una inconsistencia entre el problema que plantean y la solución que eligen, que nos lleva a presentar este pedido de informes”.

Una temporada complicada e incierta,  a lo que se suma la total desregulación del turismo incluida en el DNU firmado por el presidente Milei y que tiene en vilo a todos los sectores que intervienen en una industria que aporta aproximadamente un 10% del PBI del país.

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